Những khía cạnh về quyền sử dụng đất gắn với quyền sở hữu nhà ở theo pháp luật Việt Nam

Abstract

Trình bày các vấn đề chung về quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà ở. Nghiên cứu các quy định của pháp luật Việt Nam về quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà ở trong Bộ Luật Dân sự 2005, Luật Đất đai 2003, Luật nhà ở 2005, Luật Kinh doanh bất động sản 2006 cùng các văn bản hướng dẫn và phân tích mối liên hệ giữa chúng. Đưa ra một số giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện hơn nữa các quy định của pháp luật về quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà ở như: những thay đổi về sở hữu và những yêu cầu đặt ra đối với việc hoàn thiện pháp luật về sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; hoàn thiện các quy định pháp luật hiện nay về cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; thị trường bất động sản và những yêu cầu đối với việc chuyển quyền sử hữu nhà và chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà ở; hoàn thiện các quy định của pháp luật về giao đất cho tổ chức kinh tế trong nước xây nhà để bán hoặc cho thuê